局属有关单位、局机关有关科室，市城区各有关建设、设计、施工、监理单位：

为贯彻落实市委、市政府推进“双千”结对服务活动要求，推广市住建局结对企业新技术、新材料的应用，提高我市城区地下工程实体质量和群众对建筑工程质量的满意度，经局专题会研究，我局拟选定市城区部分地下工程采用国家建设部推广的沸石硅质刚性防水技术施工。现将有关事项通知如下：

一、我市目前防水工程存在的问题

1、长期以来我市地下工程混凝土结构大都采用普通配合比混凝土浇筑，由于温差收缩和混凝土干缩产生大量温度裂缝和干缩裂缝，裂缝在长期荷载及地下水压、土压作用下会加深加大，引起结构内部钢筋锈蚀，减少建筑物使用寿命，引发群体投诉。

2、我市地下工程大量采用传统柔性防水材料，不同材料厂家防水材料价差大，市场鱼目混珠，找关系接业务现象严重，重成本轻质量现象普遍，导致质量控制难度很大，加上柔性防水材料存在易老化等问题，地下工程施工质量一直不能得到有效改善。

3、传统柔性防水的施工工艺由于材料搭接接头多，一个接头未处理好就会导致大面积渗水。

4、建筑物后期施工不断增加的荷载引起地下室沉降，导致柔性防水保护层、防水层被扰动破坏，隐蔽后的柔性防水修补非常困难，维修止水效果很差，长期引起质量投诉难以解决。

二、推广沸石硅质刚性防水技术的必要性

1、提升建筑结构质量。混凝土结构抗裂是地下工程防渗的前提，将防水成本花在结构自防水上，才是根治地下工程开裂、渗水问题的有效途径。通过合理确定混凝土配合比，掺入抗裂硅质防水剂提高混凝土自身的抗裂、抗渗能力，达到混凝土自密实自防水目的，因混凝土密实性提高，结构自身强度更强，从而提升建筑结构质量。

2、施工简便，可缩短工期。因热熔铺贴柔性防水卷材，对基层含水率、平整度等有较高要求，垫层施工完成后需间隔几天，基层干燥后才能开始卷材施工，遇到雨季等天气，间隔时间会延长。而刚性防水施工工艺不存在该问题，其主要工艺仅需与结构施工融合在一起，后续施工在基层达到一定强度后即可展开，对基层含水率、平整度等没有特殊要求，可大大节省工期。以一万平米的地下车库为例，采用刚性防水做法比采用传统柔性防水工艺节约15-20天工期。

3、节约建筑成本。采用沸石硅质刚性防水可以降低地下防水工程造价约5-10%。

4、延长防水保质期。地下工程采用沸石硅质刚性防水维修方便，一点渗水一点维修，可背水面维修，防水年限与建筑结构同寿命。

三、沸石硅质刚性防水施工质量控制要点

1、刚性防水剂是作为一种外加剂掺加在混凝土和砂浆中，其施工质量控制要点基本同普通防水混凝土和普通防水砂浆，应严格遵守相关的施工质量控制规范。沸石硅质刚性防水混凝土施工前必须做配合比试验，严格控制骨料及粉煤灰质量，在预拌混凝土生产拌制过程中，应加强投料管理，安排专人进行投料，确保防水剂投料量、配合比符合要求，同时防水混凝土拌合物设置的机械搅拌时间不宜小于2min。

2、严格控制防水混凝土的现场浇筑质量，工程出现防水混凝土和普通混凝土同时施工时，应加强监督管理，与预拌混凝土生产投料人员随时电话沟通，明确车号、标记、发车时间等，砼到工地现场必须核对无误。防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

3、防水混凝土的施工质量控制重点是振捣密实、养护到位、后浇带施工时间合理，变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造必须增设加强防水措施。

4、混凝土结构自防水完成后，第二道防水层侧墙的防水砂浆施工时间和顶板防水细石混凝土的施工时间，必须与各参建方讲解清楚，二者合理的施工时间均为准备好回填土前方可施工，防水层应边施工边做好保湿保温养护至回填或下道工序。

5、地下室施工时梁、梁板部位的柱要与顶板浇筑同样掺加防水剂的防水混凝土。

四、推广沸石硅质刚性防水工作要求

1、选定地下工程项目建设单位应委托设计单位根据《湖南省住房和城乡建设厅关于批准<建筑工程防水材料与构造（二）沸石硅质刚性防水材料>为湖南省建筑标准设计推荐图集的通知》（湘建设〔2015〕43号）文件，按照湖南省建筑标准设计图集（湘T2015J205）技术标准，做地下工程防水设计，选定的地下工程项目已设计审图的，建设单位应委托设计单位做设计变更。

2、项目部技术负责人应组织刚性防水材料供应单位技术负责人、项目监理部监理工程师结合项目地下工程特点，专题研讨地下工程刚性防水施工工艺。商讨后由项目技术负责人编制地下工程刚性防水专项施工方案，该方案应报企业技术负责人、监理部总监审批。

3、监理单位、项目监理部应编制地下工程刚性防水专项监理实施细则，明确对混凝土生产企业延伸监理、施工现场旁站监理措施办法。

4、监督机构应安排项目质量监督员跟踪检查项目落实本通知及现场施工质量控制情况，并及时报告我局建筑业管理科。

5、认真总结经验。各选定推广项目施工单位、监理单位应认真总结地下工程沸石硅质刚性防水施工经验教训，从施工工法、质量控制措施、局部渗水修补技术等方面形成论文或文字材料，我局将通过发布防水技术推广专刊，在全市推广各企业经验。

    附件：《市城区选定部分地下工程推广采用沸石硅质刚性防水项目表》

常德市住房和城乡建设局

                          2017年6月14日

附件下载：常建通[2017]96号（选定市城区部分地下工程推广沸石硅质刚性防水的通知）.doc