常德市住房和城乡建设局(常德市人民防空办公室)关于做好装配式房屋建筑和市政基础设施建设项目设计审查有关工作的通知(常建通〔2021〕24号)
各区县市住房和城乡建设局(人民防空办公室),常德经济技术开发区建设管理局,常德高新技术产业开发区建设管理局,柳叶湖旅游度假区住房和城乡建设局,西湖、西洞庭管理区住房和城乡建设局,市住房城乡建设局桃花源分局,各有关单位:
为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)、《湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》(湘政办发〔2017〕 28号)、《关于推进我省装配式建筑发展有关工作的通知》(湘建科〔2019〕240号)、《关于加快推进我市装配式建筑发展有关工作的通知》(常建通〔2020〕74 号)等文件要求,切实推进装配式建筑项目实施,促进我市装配式建筑高质量发展,现就做好有关工作通知如下:
一、需实施的装配式建筑项目,住房城乡建设主管部门应督促建设单位按照要求的装配率,落实好装配式建筑设计和建设工作。住房城乡建设主管部门应督促设计单位按照《湖南省绿色装配式建筑评价标准》等现行标准文件进行装配式建筑设计,在设计文件中房屋建筑项目应编制装配式建筑设计专篇,专篇中除包含装配式建筑的实施面积、结构类型、预制构件种类、装配式技术、装配率、关键节点连接、新技术论证等内容外,还应填写装配式建筑实施情况表(见附件1)及编制装配率计算报告书(参考格式见附件2),同时对装配率的计算结果进行承诺(参考格式见附件3),并对装配式建筑装配率得分情况进行专篇说明。市政基础设施建设项目应在设计专篇中对装配式建筑占比和装配率得分情况进行说明。
二、在项目施工图设计完成后,住房城乡建设主管部门应督促建设单位将装配式建筑实施情况表、装配率计算书承诺报告上传至施工图审查系统,并在主要建设内容中填写项目装配率、装配面积、具体栋号等指标信息;设计单位应将施工图设计文件及装配率计算书上传至施工图审查系统,住房城乡建设主管部门应复核以上资料和信息是否齐全。在“施工图审查”阶段,住房城乡建设主管部门应督促施工图审查机构按照国家有关装配式建筑的标准规范及政策并结合装配式建筑实施情况表、装配率计算书承诺报告对项目施工图设计文件进行审查,达不到装配式建筑指标要求的项目, 审查机构不得出具审查情况报告书和审查合格书。
三、在项目施工图审查完成后,我局将通过“双随机”方式(随机抽项目、随机抽专家),不定期组织对建设项目设计文件的装配率计算进行复核。针对未达标项目,我局将按照《关于推进我省装配式建筑发展有关工作的通知》(湘建科〔2019〕240号)等文件规定进行处理。
四、在项目实施阶段,住房城乡建设主管部门应督促建设各方责任主体严格按照装配率的相关要求进行建设,原则上不允许变更装配式建筑技术方案,如因特殊原因涉及装配式建筑技术调整的,建设单位应按相关程序要求,做好施工图变更审查、备案工作。
附件:
1.常德市装配式建筑实施情况表
2.装配率计算书
3.常德市装配式建筑装配率计算书承诺报告
常德市住房和城乡建设局
(常德市人民防空办公室)
2021年7月27日
附件1 常德市装配式建筑实施情况表 | |||||||
工程名称 | |||||||
单体建筑名称 | |||||||
建设单位 | 设计单位 | ||||||
地址 | |||||||
取得土地使用权时间 | 是否为政府投资项目 | 是□ 否□ | |||||
按政策是否应实施装配式建筑 | 是□ 否□ | 装配率(%) | 50%及以上( %)□ 50%以下( %) □ | ||||
如按规定应实施装配式建筑还需填写以下表格 | |||||||
一、主体结构Q1得分 | |||||||
预制柱 | 是□ 否□ | 预制剪力墙 | 是□ 否□ | ||||
其它竖向预制承重构件 | 高精度模板或免拆模板 | 是□ 否□ | |||||
竖向预制承重构件比例(%) | |||||||
预制梁 | 是□ 否□ | 预制楼板 | 是□ 否□ | ||||
预制楼梯 | 是□ 否□ | 预制阳台 | 是□ 否□ | ||||
预制空调板 | 是□ 否□ | 其它水平预制构件 | |||||
水平预制构件比例(%) | |||||||
二、围护墙和内隔墙Q2得分 | |||||||
非承重围护墙非砌筑 | 是□ 否□ | ||||||
保温、隔热、装饰一体化围护墙 | 是□ 否□ | 保温、隔热、窗框一体化围护墙 | 是□ 否□ | ||||
内隔墙非砌筑 | 是□ 否□ | ||||||
管线、装修一体化内隔墙 | 是□ 否□ | 管线一体化内隔墙 | 是□ 否□ | ||||
外围护预制构件比例(%) | |||||||
内隔墙预制构件比例(%) | |||||||
预制隔墙位置 | 厨房□ 卫生间□ 管道井□ 电梯井□ 内隔墙□ 分户墙□ 楼梯间□ | ||||||
三、装修和设备管线Q3得分 | |||||||
全装修 | 是□ 否□ | ||||||
干式工法楼地面 | 是□ 否□ | 管线分离 | 是□ 否□ | ||||
集成厨房 | 是□ 否□ | 集成卫生间 | 是□ 否□ | ||||
四、绿色建筑Q4得分 | |||||||
绿色建筑及标识情况 | 满足基本情况□ 一星□ 二 星□ 三星□ | ||||||
五、加分项Q5得分 | |||||||
BIM技术应用情况 | 未采用□ 设计□ 生产□ 施工□ | ||||||
EPC模式 | 是□ 否□ | ||||||
设计单位意见:
盖章 年 月 日 | |||||||
建设单位意见:
盖章 年 月 日 | |||||||
填报人 | 联系电话 |
附件2
***项目
(***栋)
装配率计算书
建设单位:***(盖章)
设计单位:***(盖章)
日 期:***
目 录
一、 工程概况 - 9 -
二、 计算依据 - 10 -
三、 装配式方案 - 10 -
四、 装配率计算 - 12 -
五、 装配率得分表 - 14 -
一、工程概况
1.工程名称 | *** | |||
2.项目地理位置 | *** | |||
3.用地性质 | *** | |||
4.工程性质 | 居建( ) 公建( ) 居建/公建( ) (相应选项打√) | |||
其中 | 居建包括 栋共 栋 | |||
公建包括 栋共 栋 | ||||
5.总建筑面积 | ㎡ | 其中 | 地上 ㎡ | |
地下 ㎡ | ||||
6.装配式建造面积 | ㎡ | 其中 | 居住 ㎡ | |
公建 ㎡ | ||||
7.建筑结构 | 钢筋混凝土结构 | |||
8.结构体系 | 剪力墙结构、框架结构、*** | |||
9.效果图
|
1.《湖南省绿色装配式建筑评价标准》(DBJ43/T332-2018)
2.《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)
三、装配式方案
1.建筑楼栋基本信息
建筑概况
序号 | 建筑 编号 | 居/公建 | 地上层数(层) | 建筑高度(m) | 地上建筑面积(㎡) | 装配率设计值(%) |
1 | ||||||
2 | ||||||
3 | ||||||
4 | ||||||
5 | ||||||
6 | ||||||
7 | ||||||
8 | ||||||
9 | ||||||
10 | ||||||
11 |
2.装配式技术内容
(1)***栋
编号 | 类别 | 技术内容 | 采用范围 |
1 | 主体结构 | 预制竖向构件 | |
2 | 高精度模板或免拆模板 | ||
3 | 预制梁 | ||
4 | 叠合楼板/金属楼承板/其他免支模楼盖 | ||
5 | 预制楼梯 | ||
6 | 预制阳台板 | ||
7 | 预制空调板 | ||
8 | 围护墙和内隔墙 | 非承重围护墙非砌筑 | |
9 | 围护墙与保温、隔热、装饰一体化 | ||
10 | 围护墙与保温、隔热、窗框一体化 | ||
11 | 内隔墙非砌筑 | ||
12 | 内隔墙与管线、装修一体化 | ||
13 | 内隔墙与管线一体化 | ||
14 | 装修与设备管线 | 全装修 | |
15 | 干法楼、地面 | ||
16 | 集成厨房 | ||
17 | 集成卫生间 | ||
18 | 管线分离 | ||
19 | 绿色建筑 | 满足设计基本规定 | |
20 | ★/★★/★★ | ||
21 | 其他 | 设计BIM技术 | |
22 | 生产BIM技术 | ||
23 | 施工BIM技术 | ||
24 | EPC |
注:按单体建筑填写,采用相同技术楼栋可一并表达。
四、装配率计算
1.***栋装配率计算
(1)拆分布置图
详见附图
(2)主体结构得分计算Q1
①高精度模板得分计算A2:***,计**分。
②水平构件预制得分计算A3:
楼层 | 建筑平面总投影面积(㎡) | 预制构件平面投影面积(㎡) | 竖向承重构件投影面积(㎡) | 洞口面积(㎡) | 预制比例(%) |
总计 | |||||
得分A3(70%≤比例≤80%计10~20分) |
主体结构得分Q1=A2+A3=*+*=*
(1)围护墙与内隔墙得分计算Q2
①外围护预制得分计算B1:
楼层 | 层高(m) | 外围护墙面积(㎡) | 预制外围护面积(㎡) | 比例(%) |
总面积 | ||||
得分B1(比例≥80%计5分) |
②内隔墙预制得分计算B3:
楼层 | 层高(m) | 内隔墙面积(㎡) | 预制内隔墙面积(㎡) | 比例(%) |
总计 | ||||
得分B3(比例≥50%计5分) |
围护墙与内隔墙得分Q2=B1+B3=*+*=*
(4)装修与设备管线得分计算Q3
①全装修得分计算C1:*
装修与设备管线得分Q3=C1=*
(5)绿色建筑得分计算Q4
满足《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ43/T,按相应星级得分。
(6)其他得分计算Q5
(7)评价项目中缺少的评价项分值总和为Q6
①BIM技术应用得分计算E1: *+*+*=*
**、**、**BIM技术的应用,详见BIM专篇。
其他得分Q5=E1=***楼装配率
2.***栋装配率计算
3.***
五、装配率得分表
1.***栋装配率得分表
项目 | 要求 | 分值 | 最低分 | 分项比例(%) | 得分 | |||
主体结构Q1(45分) | 柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 | A、采用预制构件 | 35%≤比例≤80% | 15~25* | 20
| |||
B、采用高精度模板或免拆模板施工工艺 | 比例≥85% | 5 | ||||||
梁、板、楼梯阳台、空调板等构件 | 采用预制构件 | 70%≤比例≤80% | 10~20* | |||||
围护墙和内隔墙Q2(20分) | 非承重围护墙非砌筑 | 比例≥80% | 5 | 10 | ||||
外围护墙集成化 | A、围护墙与保温、隔热、装饰一体化 | 50%≤比例≤80% | 2~5* | |||||
B、围护墙与保温、隔热、窗框一体化 | 50%≤比例≤80% | 1.4~3.5* | ||||||
围护墙和内隔墙Q2(20分) | 内隔墙非砌筑 | 比例≥50% | 5 | 10 | ||||
内隔墙集成化 | A、内隔墙与管线、装修一体化 | 50%≤比例≤80% | 2~5* | |||||
B、内隔墙与管线一体化 | 50%≤比例≤80% | 1.4~3.5* | ||||||
装修与设备管线Q3(25分) | 全装修 | - | 6 | 6 | ||||
干式工法的楼面、地面 | 比例≥70% | 4 | ||||||
集成厨房 | 70%≤比例≤90% | 3~5* | ||||||
集成卫生间 | 70%≤比例≤90% | 3~5* | ||||||
管线分离 | 50%≤比例≤70% | 3~5* | ||||||
绿色建筑Q4(10分) | 绿色建筑基本要求 | 满足绿色建筑审查基本要求 | 4 | 4 | ||||
绿色建筑评价标识 | 一星≤星级≤三星 | 2~6 | ||||||
加分项Q5 | BIM技术应用 | 设计 | 1 | |||||
生产 | 1 | |||||||
施工 | 1 | |||||||
采用EPC模式 | / | 2 | ||||||
总得分 | ||||||||
装配率P=(Q1+Q2+Q3+Q4+Q5)/(100-Q6) |
备注:①按单体建筑填写,相同楼栋可一并表达;②得分保留到小数点后一位;装配率结论按四舍五入法取整。
2.***栋装配率得分表
附件3 常德市装配式建筑装配率计算书承诺报告 | ||||
工程名称 | ||||
单体建筑名称 | 装配率(%) | |||
郑重承诺:本项目所有单体建筑的装配率均严格按照《湖南省 绿色装配式建筑评价标准DBJ 43/T332-2018》标准进行计算,并按照以上装配率的要求进行施工图设计,若经抽查复核未达到建设主管部门的相关要求,我单位愿承担一切后果,并按相关规定接受处罚。
设计单位盖章 建设单位盖章 年 月 日 年 月 日 | ||||
设计单位联系人 | 联系电话 | |||
建设单位联系人 | 联系电话 |
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