常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室）关于《常德市国有土地上房屋征收评估技术准则》政策解读

一、制定目标

为了进一步规范我市国有土地上房屋征收评估工作，确保国有土地上房屋征收评估结果客观公正。

二、相关依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（湖南省人民政府令第268号）、《常德市人民政府关于印发〈常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法〉的通知》（常政发〔2021〕6号）有关规定，结合本市实际情况，制定本技术规范。

三、适用范围

本市范围内国有土地上被征收房屋的征收补偿价值评估，适用本技术准则。

四、具体内容

住宅用房价值评估；商业用房价值评估；办公用房价值评估；仓储、工业生产用房价值评估；架空层（杂物间）价值评估；装饰装修及设施设备价值评估；苗木移栽费评估；非住宅搬迁费评估；停产停业损失评估；成本法评估。常德市城区房屋建设成本价格表；房屋经济耐用年限及残值率标准；装饰装修及设施设备补偿价格表；装修档次及划分标准；苗木移栽补偿价格表。