常德市住房和城乡建设局等五部门关于进一步规范存量房交易秩序的通知的政策解读

一、目的

为有效提升存量房交易服务水平，全面优化我市存量房（二手房）交易流程，加大房地产市场持续整治力度，营造诚实守信的交易环境，推动我市房地产市场平稳健康发展，

二、依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部 国家发展改革委 人力资源社会保障部第29号令)；住建部印发《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）；《常德市人民政府办公室关于印发〈常德市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）〉的通知》（常政办发〔2024〕9号）

三、适用范围

适用于常德市武陵区、柳叶湖旅游度假区二手房交易人，以及及房地产经纪机构和从业人员。

四、重要内容

    1. 建立统一规范的存量房交易网签备案系统，明确存量房交易的基本流程和要求，包括房源信息发布、合同签订、资金监管等环节。

2. 规范合同签订与房源管理，建立交易资金监管系统，保障买卖双方的权益，

3.规范中介机构的行为，加强对中介机构的管理和监督，确保其提供诚信、专业的服务。

4. 推进带押过户及数据互通互认，确保数据安全与实时共享，提高交易信息的透明度和对称性。