房屋租赁登记备案办事指南

一、事项名称

房屋租赁登记备案证明。

二、法律法规依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号）第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。

2.《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

三、申请条件

申请人提交的申请材料齐全并且符合法定要求。

四、办理材料

（一）已签署的合法文本房屋租赁合同。

（二）房屋租赁当事人身份证明。出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件。(查验原件，留存复印件)。

（三）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;  转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;改变出租房屋使用用途的，提交经规划部门批准的证明；法律、法规规定的其他有关文件。

（四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（其他合法权属证明包括国有土地证、已备案的商品房屋买卖合同、安置协议等）。(查验原件，留存复印件)。

（五）委托他人办理的，还须出具授权委托书(原件)及被委托人的有效身份证件

(查验原件，留存复印件)，如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应按法律规定经过公证或者认证。

（六）根据湘建房[2020]27号《湖南省住房和城乡建设厅等六部门转发<关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见>的通知》，对于城区范围内1998年12月31日以前已建成并投入使用的房屋，必须由具备房屋检测资质的第三方机构对房屋质量安全进行检测，并出具检测报告（A、B级）。

（七）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其它材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

五、办理地点

常德市政务中心政务服务大厅二楼k区住保综合窗口

地址：湖南省常德市朗州北路与月亮大道交汇处

六、收费标准

此项业务不收费。

七、办理时间

周一至周五

上午9:00-12:00 下午13:00-17:00法定节假日除外）

八、联系电话

（0736）7203889

九、办理时限

在资料齐全的前提下，即来即办。

十、办理流程