平均利率3% 常德城区物业专项维修资金派息利率达历年最高

截至7月30日，市城区2024年度物业专项维修资金派息工作已全部完成，此次派息工作覆盖了市城区内已交存物业专项维修资金的576个小区，惠及26万余个业主账户，派息平均利率3%，达历年最高。

买房要交一笔物业专项维修资金，这笔资金俗称“房屋养老金”，是专项用于房屋公共部位和公共设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金，由房屋业主交存，共同所有。如果物业小区出现屋顶漏水、外墙瓷砖脱落、电梯故障等共有部位和共有设施设备无法正常使用等问题，保修期内由保修单位负责，保修期满后即可申请物业专项维修资金进行维修。

市住保中心按照“一年一次、应派尽派”的原则，为已交存业主派发利息，计息周期为上年度7月1日至本年度6月30日，具体的计息方式是交存不满一个计息周期的按人民银行活期利率派发，自第二个计息周期起按平均定期利率派发。作为物业专项维修资金的利息收益，自然归维修资金的业主所有，不能直接支取，与本金一起滚存到业主物业专项维修资金专户中，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

物业专项维修资金利息派发后，市住保中心将通过业主留存的手机号码用短信方式告知，广大业主也可登录“常德市住房和城乡建设局”官网或“常德市住房保障服务中心”微信公众号查询物业专项维修资金账户情况。