改旧焕新，提质惠民：常德市扎实推进城镇老旧小区改造工作

城镇老旧小区改造是关乎群众切身利益的民生工程，也是提升城市品质的重要举措。近年来，常德市在推进此项工作中，创新性采用 “ 连片改造 ” 模式，以鼎城区沅江隧道南端精致片区为试点，打破传统小区间的 “ 围墙 ” 壁垒，实现资源整合与共享，为全市老旧小区改造工作提供了可复制、可推广的新路径。

打破围墙，片区统筹实现 “ 1+1>2 ”

在过去，老旧小区改造常以单个小区为单位，导致公共空间狭小、服务设施重复建设或缺失。常德市住房保障服务中心在顶层设计中积极探索 “ 连片改造 ” 模式 ，指导鼎城区在改造 沅江隧道南端精致片区 的过程中 将相邻的多个老旧小区及周边区域进行统一规划 ， 通过拆除物理与规划上的 “ 围墙 ” ， 将 原本零散的空间资源有效整合，实现了基础设施的共建共享和公共服务的统筹布局。实践表明，这一模式不仅节约了改造成本，更提升了土地和资金的利用效率，让资源发挥出最大效益，为居民 营 造出一个更加开阔、舒适的宜居环境。

民意先行，改造工程 “ 精准对接 ” 居民关切

常德市始终坚持 “ 民意先行 ” ，将居民需求作为改造的出发点和落脚点。在鼎城 区 沅江隧道南端精致片区项目启动前，相关部门通过居民议事会、问卷调查、现场走访等多种渠道，广泛收集居民意见，确保改造内容 “ 精准对接 ” 居民最急迫的诉求。针对居民反映集中的停车 困 难、环境脏乱、设施陈旧等问题，进行重点整治。同时，项目将适老化 、适幼化 与无障碍设施纳入整体规划，让改造成果更好地融入居民的日常生活。

创新机制，确保 “ 一次改造、长期受益 ”

为保障工程高效优质推进，常德市住房保障服务中心指导鼎城区建立了多方协同机制，统筹协调各部门力量，形成工作合力。在建设模式上，积极探索应用EPC模式，有效控制了工程的质量与进度。通过引入专业物业服务、完善社区治理体系、加强公共设施维护等措施，同步构建长效管理机制，切实提升小区的管理水平，让改造成果不仅 “ 好看 ” ，更 “ 好住 ” 。

下一步，常德市住房保障服务中心将继续优化政策体系，创新工作机制，稳步推进全市城镇老旧小区改造工作，切实增强人民群众的获得感、幸福感与安全感。 （通讯员：胡子睿）

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