七旬老党员舒仁德的“新岗位”

人间四月天，春光正当时。

走进武陵区丹阳街道丝瓜井社区的锦都豪苑小区，映入眼帘的是一幅生动的春日画卷：新铺的柏油路干净平整，两旁新栽的桂花树、茶花树吐露新芽，红叶石楠在阳光下熠熠生辉。几位老人悠闲地坐在石桌旁聊天，孩子们在崭新的健身器材上嬉戏玩耍。

“舒主任，您看这茶花开得多好！”

“是啊，这钱没白花，咱们小区现在是真正的花园小区了！”

被大家唤作“舒主任”的，是锦都豪苑业主委员会主任舒仁德。这位71岁的老人，正弯腰查看着绿化带里苗木的长势，脸上露出欣慰的笑容。

“硬骨头”，一块一块啃下来

锦都豪苑，是常德市武陵区一个有着20多年历史的老小区。298户人家，25栋房子，和许多“上了年纪”的小区一样，它也曾面临基础设施老化、管理缺失的“通病”。车辆乱停乱放，消防通道形同虚设；路面坑洼不平，晴天一身灰，雨天一脚泥；绿化带杂草丛生，成了部分业主的“私家菜园”。

2023年，锦都豪苑换选了新一届业主委员会。与以往不同，这届业委会的5名成员全是退休老党员，平均年龄63岁。其中，被大伙儿一致推选为主任的舒仁德，更是一位有着几十年党龄的老党员。“退休了，但党员的身份没退休，还想在新岗位上为大家做点事。”舒仁德说。

业委会成立后，碰到的第一块“硬骨头”，就是加装电梯。小区里21栋多层住宅的住户，尤其是住在高层的老人，对电梯的渴望最为迫切。但一楼、二楼的业主顾虑重重：担心影响采光通风，怕有噪音，更担心自己用不上却要掏钱。

“那段时间，舒主任带着我们几个老家伙，白天晚上地敲门。”业委会成员、另一位老党员回忆道。舒仁德总结出了一套“笨办法”，先讲理，再动情。

有一户一楼的业主，起初态度非常坚决：“电梯对我毫无用处，反而挡了我的光，这钱我一分不出！”舒仁德没有退缩，前后登门拜访了七八次。他耐心解释电梯加装位置对采光影响极小，还在资金分摊和利益协调上反复与业主沟通，“远亲不如近邻，楼上住的都是几十年的老街坊，他们年纪大了，腿脚不方便，咱们将心比心，也是给儿孙做个榜样。”舒仁德的一番话，最终打动了这名业主。

就这样，靠着舒仁德和业委会成员的“以理服人、以情感人”，锦都豪苑有21栋房子加装了电梯，200多户居民圆了“电梯梦”。当崭新的电梯载着白发苍苍的老人平稳上下时，业主们无不感慨：“多亏了大家，不然我们这把老骨头，怕是难得出几趟门了。”

“舒三万”和他的“绿色银行”

电梯难题解决了，但小区的环境改造还需要钱。老旧小区改造项目资金解决了大部分基础工程，可要进一步提升绿化品质、增加一些便民设施，还存在资金缺口。

“等、靠、要”不是办法。舒仁德在业委会会议上提议：发动业主募捐，自己的家园自己建。“咱们是党员，得带头！”他率先表态，捐出3万元。

3万元，对于一位靠着退休金生活的老人来说，不是一个小数目。舒仁德坦言，自己当时也犹豫过，老伴起初也不理解：“你一把年纪了，图个啥？”但他有自己的“小九九”，“我带头捐，不是为了出风头。我是想让大伙儿看到，业委会是真心实意想把小区搞好。这钱，就当是给我自己和大家存进‘绿色银行’的，将来小区环境美了，心情好了，受益的是所有人，这笔‘利息’没法算。”

老伴最终被他的执着和热情所打动，选择了默默支持。在舒仁德的感召下，业主们纷纷慷慨解囊，你家1000元，他家2000元短短时间，便募捐了近20万元。这笔凝聚着全体业主心意的资金，全部用在了刀刃上：桂花树、茶花、红叶石楠等苗木被精心栽种，昔日光秃秃的黄土裸露处，如今绿意盎然。

“以前下楼都懒得看，现在吃完饭就想到小区里转转，闻着花香，看着绿色，心里舒坦。”正在散步的业主张阿姨指着新栽的桂花树，脸上笑开了花，“这可是咱们舒主任带着大家伙儿一起种的‘幸福树’！”

“红管家”理出“幸福账”

如果说改造是“面子”的提升，那么管理就是“里子”的修炼。在锦都豪苑，以5名老党员为核心的业委会，就是小区最称职的“红管家”。

小区临街有一排商铺，其中一家餐馆的油烟排放问题，曾长期困扰着楼上住户。双方矛盾一度激化，争吵不断。舒仁德得知后，没有简单地“和稀泥”。他先是带着业委会成员实地察看，又多次与餐馆老板沟通，同时收集业主们的诉求。 最终，在他的协调下，餐馆老板同意出资更换高效油烟净化设备，并定期清洗管道；业主们也同意给予一定的整改时间。 一场持续多年的“拉锯战”，在业委会的耐心调解下，化干戈为玉帛。

如今，这样的调解故事在小区里时常发生：楼上漏水泡了楼下天花板、停车位被占......无论大事小情，只要找到业委会，几位老党员总是第一时间到场，尽心尽力协调解决。他们还建立了“一周一会”制度，雷打不动，专门讨论解决小区里的各种问题。

除了日常管理，业委会还特别注重营造小区的“人情味”。去年腊月二十四，南方小年那天，业委会组织业主们在小区里开展了一场热热闹闹的迎春活动——写对联、免费送春联、打糍粑。红纸铺开，墨香四溢，几位书法爱好者挥毫泼墨；石臼里热气腾腾，年轻业主轮番上阵，一捶一打间，糯米的甜香弥漫开来。“住在这个小区，不光环境好，心里也暖。”一位业主端着刚打好的糍粑，笑得合不拢嘴。

从“管不了”到“管得好”，从“脏乱差”到“洁净美”，锦都豪苑的蜕变，是常德市以党建引领推进老旧小区改造、实现长效治理的一个生动缩影。该小区也因其卓有成效的自治管理，被评为常德市“文明小区”。丝瓜井社区工作人员陈欣感慨地说：“锦都豪苑的业委会，真正发挥了党员的先锋模范作用，把大家的心聚在了一起，让这个老小区重新焕发了生机。”

一张覆盖全市的“民生答卷”

锦都豪苑的故事，是常德市高质量推进老旧小区改造这篇“大文章”中的一个精彩段落，但绝非孤例。

自2019年以来，常德市委、市政府便将老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程来抓，坚持“实干笃行”，回应“群众之盼”。从市领导的高位推动，到“一周一督导、一月一调度”的常态化机制；从“改一片、成一片”的连片改造思路，到探索打造“十五分钟生活圈”的片区统筹模式.......一套套“组合拳”精准发力。

放眼沅澧大地，改造成果遍地开花：津市市“105”老旧小区改造项目被列为全省典型，其“自改委”模式充分发动了群众力量；桃源县通过“屋场会”广泛征求民意，让改造方案真正符合民心；全市新增地面普通停车位24521个，同步加装电梯318部，改造管网超过百万米这些实实在在的数据背后，是20.06万户居民居住环境的显著改善，是获得感、幸福感、安全感的切实提升。

尤其值得一提的是，常德市将党建引领贯穿于改造和治理的全过程。截至目前，通过老旧小区改造成立党组织的小区已达1093个，基本实现了物业管理全覆盖。从“政府干、群众看”到“政府引导、群众主演”，共建共治共享的社会治理格局正在加速形成。正如市住房保障服务中心相关负责人所言：“老旧小区改造，‘改’的是环境，‘造’的却是人心。我们不仅要让老房子‘好看’，更要让居民们‘好住’，让每一个小区都成为居民安居乐业的幸福家园。”

四月春深，锦都豪苑小区里的茶花开得正艳。舒仁德站在新修的花坛旁，看着眼前的美景，眼里闪着光。他悄悄对记者说：“我们这些老党员，就像这春天的花，虽然不年轻了，但只要还能开，就要开得灿烂。只要大家还需要，这个新岗位，我就一直干下去。”

花香沁人，绿意盎然。这个春天，锦都豪苑的生机，流淌在每一位业主的心间。而这股暖流，正随着常德市老旧小区改造工作的深入推进，汇入千家万户，温暖着这座城市的每一个角落。